diagnostics
immobiliers

État d’amiante dans les biens faisant l’objet de transactions immobilières

Le propriétaire d’une habitation construite avant juillet 1997 doit obtenir un état d’amiante avant de la mettre en vente. En réalité, tous les bâtiments au permis de construire délivré avant cette date peuvent être à l’origine d’une exposition à l’amiante.

Le diagnostic amiante :

  • Signale aux futurs occupants la présence ou l’absence d’amiante dans le bien
  • Indique l’état de conservation des matériaux ou produits contenant de l’amiante
  • Mentionne les éventuelles mesures à prendre pour sécuriser le logement

Détecter la présence d’amiante

Le technicien certifié doit repérer les matériaux indiqués dans la liste A et dans la liste B. Cette recherche s’effectue sans aucun sondage destructif mais avec, éventuellement, des prélèvements d’échantillons.

Contrairement au repérage amiante avant travaux, les investigations portent donc sur des matériaux accessibles. Le rapport d’expertise about à un état d’amiante – positif ou négatif – clair à remettre aux acquéreurs du logement.